Thetford Mines, le 14 octobre 2026. Investissement et développement Thetford (ID Thetford) a confié à la firme Rousseau Lefebvre le mandat de réaliser un plan directeur d’aménagement biophilique afin de planifier la prochaine phase de développement du parc industriel Henri-Therrien.
La démarche répond à deux objectifs importants, qui sont de préparer dès maintenant les terrains nécessaires à la croissance industrielle de la Ville de Thetford Mines et de développer un environnement d’affaires répondant davantage aux nouvelles attentes des entreprises, des investisseurs et de la main-d’œuvre.
LES CRITÈRES D’IMPLANTATION ÉVOLUENT
La disponibilité de la main-d’œuvre, les infrastructures, l’énergie, les coûts et l’accessibilité demeurent déterminants dans les décisions d’investissement. S’y ajoutent désormais la disponibilité de terrains prêts à développer, la rapidité d’exécution, la prévisibilité réglementaire, la qualité du milieu et la performance environnementale.
Une étude internationale de JLL publiée en 2025 indique notamment que 73 % des répondants accordent de l’importance au bien-être et à la présence d’espaces verts à proximité des lieux de travail.
« La compétition pour attirer une entreprise ne se joue plus uniquement sur le prix d’un terrain. Elle repose aussi sur notre capacité à offrir un site prêt à développer des infrastructures efficaces et un milieu de qualité capable d’attirer la main-d’œuvre. C’est dans cette optique que nous voulons planifier l’avenir du parc Henri-Therrien », commente Yves Bergeron, président d’ID Thetford.
PRÈS DE 6 MILLIONS DE PIEDS CARRÉS DE POTENTIEL INDUSTRIEL
Le parc Henri-Therrien représente un important potentiel de développement pour Thetford. Des analyses préliminaires évaluent environ 5,86 millions de pieds carrés de superficie constructible, pouvant être développée progressivement et desservie par environ 3,6 kilomètres de nouvelles rues. Ces paramètres seront précisés dans le plan directeur qui sera élaboré par la firme mentionnée plus haut.
Le secteur présente également plusieurs atouts, dont des terrains majoritairement de propriété municipale, une proximité aux réseaux routiers, un éloignement relatif des secteurs résidentiels et la présence d’un vaste environnement naturel composé de boisés, de cours d’eau et de milieux humides.
FAIRE DE LA NATURE UN ACTIF DU PARC INDUSTRIEL
ID Thetford souhaite planifier simultanément le développement industriel et l’intégration des milieux naturels, plutôt que d’ajouter des mesures environnementales une fois la trame industrielle définie.
Le mandat de la firme Rousseau Lefebvre permettra notamment de déterminer le futur lotissement, la trame de rues, les infrastructures, la gestion des eaux pluviales et les secteurs naturels à conserver. Une trame verte et bleue permettra également d’intégrer les boisés, les corridors naturels, les cours d’eau et les milieux hydriques à l’aménagement du parc.
Cette approche s’inscrit dans le modèle des écoparcs industriels, qui vise à soutenir la compétitivité des entreprises tout en favorisant une utilisation plus efficace des ressources, de meilleures conditions de travail et une réduction des risques environnementaux.
« Bien que les terrains soient dédiés à un développement industriel, la nature fera partie intégrante de la conception du parc. Notre ambition est de créer un environnement industriel performant où les entreprises peuvent investir, s’établir et croître, tout en profitant d’un milieu de travail attractif et vert », ajoute Luc Rémillard, directeur du Service de l’urbanisme et du développement économique à la Ville de Thetford Mines.
Avec cette planification, ID Thetford souhaite positionner le parc Henri-Therrien parmi une nouvelle génération de parcs industriels où performance économique, qualité du milieu de travail et intégration environnementale se complètent.
Photo et bas de vignette
ID Thetford amorce la planification de la prochaine phase de développement du parc industriel Henri-Therrien, qui présente un potentiel d’environ 6 millions de pieds carrés de superficie constructible.
-30-
INFORMATION :
Luc Rémillard
Directeur du Service de l’urbanisme et du développement économique | Ville de Thetford Mines
418 335-2981, poste 220 | l.remillard@villethetford.ca
Source :
Kellie Paré
Conseillère en communication | Ville de Thetford Mines
418 335-2981, poste 208 | k.pare@villethetford.ca
Référence : JLL, Experience Matters 2025 – Evolving Expectations in Real Estate, 2025.
