Thetford Mines s’impose comme l’un des marchés résidentiels les plus accessibles au Québec
ID Thetford rend public le bilan de l’évolution du marché immobilier de la Ville de Thetford Mines pour la période 2021 à 2025, basé sur les plus récentes données du 4e trimestre 2025 issues de l’APCIQ (système Centris).
Les résultats confirment un positionnement très favorable de Thetford Mines par rapport aux grandes villes et à plusieurs centres régionaux, particulièrement en matière d’abordabilité résidentielle.
Un prix médian qui fait la différence
Au 4e trimestre 2025, le prix médian d’une maison unifamiliale dans l’agglomération de Thetford Mines s’établit à 252 500 $. Sur une base cumulée de 12 mois, le prix médian est de 230 000 $. Ces niveaux placent Thetford Mines parmi les marchés résidentiels les plus accessibles au Québec, et bien en deçà des prix observés dans les grands centres urbains.
Comparaisons – Maisons unifamiliales (T4 2025)
- Québec (province) : 495 000 $
- Montréal (île) : 800 000 $
- Québec (ville) : 453 000 $
- Drummondville : 420 000 $
- Sherbrooke : 465 000 $
- Trois-Rivières : 389 000 $
- Victoriaville : 327 000 $
Écarts de prix significatifs pour les acheteurs :
- 200 000 $ par rapport à Québec (ville)
- 548 000 $ par rapport à l’île de Montréal
En 2025, le prix médian d’une maison unifamiliale à Thetford Mines (252 500 $) représente environ 51 % de moins que la moyenne provinciale (~490 000 $). Cette dynamique s’est accentuée au fil des années : l’écart était déjà notable en 2021 (environ 195 000 $ à Thetford contre 390 000 $ au Québec).
Un marché résilient sur cinq ans
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Thetford Mines a suivi les grandes tendances provinciales, pic d’activité en 2021, ralentissement en 2022 et 2023, stabilisation en 2024 et reprise confirmée en 2025, tout en affichant :
- une progression des prix plus graduelle que dans les grandes villes;
- une volatilité plus faible;
- une pression spéculative limitée.
Sur 12 mois en 2025, Thetford Mines a enregistré plus de 300 transactions résidentielles, confirmant un marché actif, équilibré et durable.
Un avantage stratégique pour l’attractivité
« Dans un contexte où l’accès à la propriété est devenu un enjeu majeur partout au Québec, les données démontrent clairement que Thetford Mines offre un avantage réel et mesurable. Un prix médian de 252 500 $ constitue un levier puissant pour attirer des familles, des travailleurs et de nouveaux arrivants, tout en maintenant un marché stable et sain », souligne Luc Rémillard, directeur de l’urbanisme et du développement économique à la Ville de Thetford Mines.
