La Ville de Thetford Mines amorce l’année 2026 dans un contexte particulièrement favorable, porté par une performance touristique et hôtelière en forte progression. Les plus récentes données officielles du ministère du Tourisme du Québec démontrent une croissance soutenue et structurée du marché de l’hébergement, confirmant le rôle central de Thetford comme principal pôle d’accueil, de services et d’hébergement de la MRC des Appalaches.
Cette dynamique repose sur plusieurs années de développement constant, marquées par une augmentation significative de la demande touristique, une amélioration continue de la rentabilité des établissements et une gestion disciplinée de l’offre. Aujourd’hui, le territoire présente un équilibre rare entre performance démontrée, stabilité du marché et potentiel de création de valeur.
Une performance hôtelière solide et en croissance
En 2025, le marché hôtelier de la MRC des Appalaches, largement concentré à Thetford, affiche des indicateurs particulièrement compétitifs :
- Taux d’occupation moyen : 64 %, comparable à plusieurs destinations urbaines majeures du Québec;
- Croissance annuelle de l’occupation : +9,8 %;
- Prix moyen par nuitée : 145 $;
- Revenu moyen par unité disponible (RMPUD) : 93 $, en hausse de 9,2 %.
La progression du RMPUD, plus rapide que celle des tarifs, confirme une amélioration structurelle de la performance et non une simple inflation des prix. Avec seulement neuf établissements en opération et une offre relativement stable, la croissance observée est directement liée à l’augmentation réelle de la demande.
Une trajectoire de croissance durable
Les données historiques illustrent une évolution marquée du marché depuis 2018 :
- +45 % de croissance de la demande (unités occupées);
- Taux d’occupation passé de 43 % en 2019 à 64 % en 2024;
- +90 % de croissance du RMPUD en six ans.
Cette progression démontre la résilience du territoire, qui a non seulement absorbé les impacts de la pandémie, mais a également dépassé ses niveaux historiques en peu de temps.
Un avantage concurrentiel pour les investisseurs
Dans le contexte de Chaudière-Appalaches, la MRC des Appalaches se classe au deuxième rang pour le taux d’occupation et pour la rentabilité hôtelière. Les prix moyens demeurent toutefois inférieurs à ceux des grands centres, offrant ainsi un coût d’entrée attractif pour les investisseurs tout en permettant des marges de progression tarifaire.
Thetford bénéficie également de facteurs structurants qui soutiennent la demande :
- développement de projets liés à l’économie circulaire et à la transition énergétique;
- croissance du tourisme d’affaires et de congrès, actuellement limitée par le nombre de chambres disponibles;
- diversification de l’offre touristique quatre saisons.
Des perspectives de croissance favorables
Les projections pour 2026-2031 anticipent une poursuite de la croissance, avec un taux d’occupation pouvant atteindre entre 66 % et 72 % selon les scénarios, ainsi qu’une augmentation graduelle des tarifs et des revenus par unité disponible.
Dans ce contexte, Thetford se positionne comme un marché en phase de consolidation, offrant un rapport risque/rendement particulièrement avantageux. L’offre hôtelière limitée, combinée à une demande en hausse constante, crée une fenêtre d’investissement stratégique avant une éventuelle saturation du marché.
Un territoire prêt pour la prochaine étape
En résumé, Thetford se distingue aujourd’hui comme un territoire où performance démontrée, attractivité économique et potentiel de développement convergent. Le marché hôtelier local a franchi le cap de l’émergence pour entrer dans une phase de maturité structurée, ouvrant la voie à de nouvelles opportunités d’investissement capables de soutenir la croissance touristique et économique des prochaines années.
